網絡等信息基礎設施，正在成為決定住宅品質的又一重要變量。
自3月30日工業和信息化部召開的“寬帶普及提速工程”動員部署電視電話會議后，中國電信、中國聯通和中國移動三大運營商提出了2012年各自寬帶提速的目標。隨著三大運營商立下“軍令狀”，一場席卷全國的寬帶提速工程全面展開。
然而，在一些寬帶用戶享受寬帶提速帶來“極速體驗”的同時，有些人卻只能“望洋興嘆”，因為無法享受到寬帶提速而頗為抓狂。“打開網頁好慢，急死人�！奔易”本┏枀^珠江綠洲的趙先生近來一直為家里的寬帶發愁：“為什么我們小區還是無法進行寬帶升級？”
事實上，趙先生這樣的情形并非個案，在寬帶提速的大背景下，仍然有一些小區的寬帶提速卡在了“最后的一公里”。
記者在一些房地產網站的論壇上看到，類似北京珠江綠洲等樓盤網速慢、無法進行寬帶升級的意見并不少見，而且這樣的帖子總能置頂。
尷尬的入場費
“小區寬帶無法升級的因素錯綜復雜”，有多年房地產項目施工經驗的工程部經理劉文賢對記者說：“有的小區在業主入住前，就與運營商簽訂了協議，雖然協議沒有規定業主不能采用其他運營商的服務，但新的運營商要進入小區，都是需要與開發商或者物業公司具體談判的，受制的因素較多。”
據記者了解，這一“談判和公關”的過程就是運營商向開發商爭取入場建設的資格，給予開發商一定的“施工配額費”，即一般意義上的入場費，有時還需要提前交納押金入場。與此同時，雙方簽署排他性協議，由運營商全權負責建設并承擔施工費用，平均到每戶的建設費用約為1000元，有些開發商會向業主收取這筆初裝費。而運營商的前期投入，換來的是因獨家享有新建樓的客戶資源而獲得長期收益。
新小區的寬帶建設已是一個難解的結，更大的難題是老舊小區的改造升級�！坝行├系男^當時施工布線時用的是4類線或者5類線，這些網線傳輸能力受限制，要進行寬帶升級，就必須重新布線，而重新布線的費用如何付又是一個問題�！眲⑽馁t說。
沈陽市皇姑區寧山中路的小區就是一個老小區。針對沈陽市皇姑區寧山中路某小區聯通寬帶無法提速的問題，4月23日，遼寧聯通公司沈陽分公司郵件回復說：“客戶反映的沈陽市皇姑區寧山中路138-7號，因該地址我公司電纜老化，環阻超標，所以只具備安裝1M寬帶的條件。目前對該地區我公司沒有線路改造計劃�！�
而即使運營商有對線路的改造計劃，對老舊小區進行光纖改造也不是一件容易的事�！皩吓f小區進行光纖改造，入戶施工是必須的程序，但各小區的物業公司都能列出各種限制我們施工的理由，簡單地說就是一句話——要錢�！闭勂鹗┕ぶ杏龅降膯栴}，北京聯通一位分公司負責人很是無奈，“北京基本上每戶的收費標準是不低于10元，按照小區的不同規模算下來，一個小區的收費從幾千元到幾萬元不等�！�
其實，早在2007年，原信息產業部和原建設部就發出通知，要求通信基礎設施應納入住宅小區和商住樓設計方案，并且不得與運營商簽訂壟斷性協議。今年國家發改委等七部委更是發布了《關于實施寬帶普及提速工程的意見》，要求進一步落實2007年的通知內容。4月底，工信部在《2012年電信基礎設施共建共享實施意見》中明確要求，運營商擅自和開發商簽訂投資協議、單獨進入新建小區等行為屬于違規行為。
但這一規定在各地執行力度不一。在現實當中，由于運營商競爭激烈，缺乏互信。有運營商表示：寬帶市場競爭失序。一些小型運營商和新進入者以低于成本價開展寬帶業務，擾亂了市場秩序。而這些小型運營商則擔憂由于運營商的壟斷式經營，導致自己在夾縫中生存，這也為收取“入場費”這類違規行為起到了推波助瀾的作用。
